Η Ελλάδα βρίσκεται σε φάση επανακαθορισμού της πολιτικής της για την αγορά ακινήτων σε ευαίσθητες παραμεθόριες περιοχές, με επίκεντρο τον Έβρο και φόντο την αυξημένη παρουσία τουρκικών επενδυτικών σχημάτων. Η συζήτηση στο ελληνικό κοινοβούλιο έχει κλιμακωθεί μετά τις αποκαλύψεις για απόκτηση ακινήτων από Τούρκους πολίτες μέσω εταιρειών εγκατεστημένων στη Βουλγαρία και σε άλλα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Η κυβέρνηση προχωρά σε αλλαγή του ισχύοντος πλαισίου, εισάγοντας αυστηρότερους μηχανισμούς αναζήτησης και ταυτοποίησης των πραγματικών ιδιοκτητών. Στόχος είναι να αποτραπεί η έμμεση απόκτηση ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών σε περιοχές στρατηγικής σημασίας, όπως η Αλεξανδρούπολη, η Ορεστιάδα και το Διδυμότειχο.

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, κάθε αγορά ακινήτου θα υπόκειται σε έγκριση από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας. Σε περίπτωση αρνητικής γνωμοδότησης, το ακίνητο θα κατάσχεται ενώ προβλέπονται βαριά διοικητικά πρόστιμα και ποινικές κυρώσεις. Παράλληλα, έως τον Μάρτιο του 2026 θα τεθεί σε λειτουργία ψηφιακό μητρώο για τη χαρτογράφηση ξένων επενδύσεων στα σύνορα.

Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει τη σύνδεση της αγοράς ακινήτων με τη γεωστρατηγική πραγματικότητα στις ελληνοτουρκικές σχέσεις και τη διαχείριση θεμάτων ασφάλειας.